TORUŃ

 

Nieruchomość jest zabudowana czterokondygnacyjną kamienicą mieszkalno-użytkową o powierzchni użytkowej 1.388,73 m2. Jej obecny kształt powstał w wyniku wielokrotnej przebudowy. Z analizy dokumentów archiwalnych wynika, że trzy części dzisiejszego budynku powstały na trzech odrębnych działkach i pierwotnie mogły być odrębnymi nieruchomościami (młyn zbożowy, spichrz, budynek mieszkalny). Kształt tych działek został utrwalony w układzie wnętrza budynku. Budowę młyna datuje się na rok 1881. W 1905 roku młyn zbożowy przebudowano na młyn grochowy. W XIX i XX wieku nastąpiły kolejne przebudowy do stanu aktualnego.

Zbywany grunt jest niezabudowany i niezagospodarowany. W ulicach Płockiej biegną sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna i gazowa. Przez zbywaną nieruchomość przebiega sieć telekomunikacyjna i napowietrzna linia energetyczna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obszaru ograniczonego ulicami: Olsztyńską, Olimpijską, Szosą Lubicką oraz linią kolejową relacji Toruń-Sierpc, przyjętym Uchwałą Rady Miasta Torunia Nr 109/11 z dnia 12.05.2011 r. nieruchomość położona jest na terenie jednostki planistycznej 43.13-MN35, dla której ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i przeznaczenie dopuszczalne: usługi (z wyłączeniem usług kolidujących z funkcją mieszkaniową), obiekty małej architektury, zieleń urządzona, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna.

Zbywane grunty są niezabudowane i niezagospodarowane, częściowo zadrzewione. Posiadają regularny prostokątny kształt i położone są w jednym ciągu po wschodniej stronie ulicy Perłowej. W bezpośrednim sąsiedztwie po stronie zachodniej ulicy Perłowej położony jest cmentarz, z pozostałych stron występują tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług rzemiosła nieuciążliwego. Teren jest równy.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru działalności gospodarczej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową przy ul. Włocławskiej (Uchwała RMT nr 308/99 z dnia 21.10.1999 r.) przedmiotowe nieruchomości znajdują się w granicach obszaru oznaczonego symbolem 22 MJ/UR, dla którego plan ustala przeznaczenie podstawowe: „zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i zabudowa usług rzemiosła nieuciążliwego” oraz przeznaczenie dopuszczalne: „funkcja handlowa i ogrodnicza”. Jednak z uwagi na dodatkowe zapisy planu, wprowadzające zakaz zabudowy mieszkaniowej i mieszkań wbudowanych w strefie cmentarza, w odległości mniejszej niż 50 m od linii rozgraniczającej teren cmentarza – na wszystkich wymienionych działkach możliwa jest wyłącznie realizacja nieuciążliwej zabudowy usługowo-rzemieślniczej.

Grunt niezabudowany, niezagospodarowany. Leży przy trasie wylotowej z miasta w kierunku Poznania i Bydgoszczy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 3.20-U1 usługi.

Zbywany grunt jest niezabudowany i niezagospodarowany. Obsługa komunikacyjna przewidziana jest z ul. Karnowskiego. Pełne uzbrojenie przebiega w sąsiadujących z nieruchomością ulicach. Nieruchomość znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia (Uchwała RMT nr 736/2001 z 05.04.2001r) oznaczony jest symbolem I.2 - OUK, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne.

Zbywane grunty są niezabudowane i niezagospodarowane. Ewentualne usunięcie kolidujących z przyszłą zabudową drzew możliwe na wniosek i koszt nabywcy. Ulica Rypińska nie jest jeszcze urządzona. W drogach przebiegają sieci energetyczna i gazowa. Teren objęty jest budową sieci wodociagowej oraz kolektorów ściekowych. Nieruchomość znajduje się na terenie, który zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia (Uchwała RMT nr 41/2003 z dnia 23.01.2003r.) oznaczony jest symbolem 9 Mj, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca oraz funkcję dopuszczalną: nieuciążliwe usługi handlu i rzemiosła (ogrodnictwo).

Zbywany grunt jest niezabudowany, niezagospodarowany i częściowo zadrzewiony. Na działce znajduje się przyłącze do sieci kanalizacyjnej, natomiast budowa sieci wodociągowej na tym odcinku planowana jest na lata 2011-2013. Ewentualne usunięcie kolidujących z przyszłą zabudową drzew możliwe na wniosek i koszt nabywcy zgodnie z odrębnymi przepisami. Zgodnie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Toruniu (uchwała nr 1036/02 RMT z dnia 21.02.2002r), nieruchomość znajduje się w jednostce planistycznej 32 – MJ/UH o funkcji zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej i bliźniaczej, usługi handlu.

Zbywany grunt jest niezabudowany, niezagospodarowany oraz częściowo zadrzewiony. W ulicy Porannej przebiega kolektor ściekowy i sieć wodociągowa. Przy zachodniej granicy działki nr 869 zlokalizowany jest słup energetyczny. Ulica Poranna nie jest jeszcze urządzona. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia (Uchwała RMT nr 696/1998 z 16.04.1998r) grunt oznaczony jest symbolem MJ 79, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zbywany grunt jest niezabudowany, niezagospodarowany oraz częściowo zadrzewiony. W ulicy Porannej przebiega kolektor ściekowy i sieć wodociągowa. Przy zachodniej granicy działki nr 869 zlokalizowany jest słup energetyczny. Ulica Poranna nie jest jeszcze urządzona. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Miasta Torunia (Uchwała RMT nr 696/1998 z 16.04.1998r) grunt oznaczony jest symbolem MJ 79, dla którego ustalono przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Zbywane grunty są niezabudowane i niezagospodarowane. W ul. Łukasza Watzenrodego zrealizowano uzbrojenie w zakresie wod-kan (wraz z odejściami przewodów w ul. Jana Michała Hubego. Odejścia te są planowane do dalszej rozbudowy). Ulice nie są jeszcze urządzone. Realizację infrastruktury drogowej ul. Ł. Watzenrodego zaplanowano na 2012 rok. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w Toruniu, zatwierdzonym uchwałą nr 51/2007 RMT z dnia 01.03.2007r., nieruchomość znajduje się w jednostce planistycznej C6-MW4 o przeznaczeniu podstawowym: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna (max. III kondygnacje nadziemne) i przeznaczeniu dopuszczalnym: usługi - wyłącznie jako wbudowane w obiekty przeznaczenia podstawowego, zajmujące najniższą kondygnację nadziemną lub kondygnację podziemną budynków zlokalizowanych na obowiązujących liniach zabudowy. Zgodnie z rysunkiem planu, linia taka przebiega wzdłuż ulicy Ł. Watzenrodego. Dla terenów obowiązują ustalenia pośredniej zewnętrznej strefy ochrony ujęcia wody podziemnej Wrzosy II. Wprowadza się zakaz stosowania tymczasowych rozwiązań w zakresie gospodarki wodno – ściekowej.